今日观察！花旗予周大福“买入”评级 目标价14.2港元

花旗予周大福“买入”评级 目标价14.2港元

香港 – 2024年6月18日 – 全球知名投行花旗发表研究报告，维持对周大福（1929.HK）的“买入”评级，并将目标价由13.8港元上调至14.2港元。

花旗分析师表示，看好周大福未来几个季度的增长前景，主要基于以下几个因素：

• 中国内地珠宝市场需求强劲复苏：随着疫情防控措施的放松和经济活动的恢复，中国内地消费者信心回升，珠宝消费需求旺盛。花旗预计，2024年中国内地珠宝市场将实现10%左右的增长。
• 周大福品牌优势明显：周大福是香港和中国内地最知名的珠宝品牌之一，在品牌知名度、产品质量和客户服务方面享有盛誉。公司拥有强大的渠道网络和丰富的产品组合，能够有效满足不同消费者的需求。
• 公司积极拓展海外市场：周大福近年来积极拓展海外市场，在日本、韩国、新加坡等海外市场取得了长足的进展。花旗预计，未来海外市场将成为周大福新的增长动力。

花旗预计，周大福2024年全年收入将增长10%，至560亿港元；净利润将增长8%，至140亿港元。

**此外，花旗还看好周大福的股息政策。**公司近年来一直保持稳定的股息派发政策，2023年股息收益率达4.2%。花旗预计，周大福未来将继续维持稳定的股息派发政策。

总体而言，花旗认为周大福是一家具有良好增长前景的优质珠宝公司，值得投资者关注。

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。